Главная | Автоюрист | Если одобрили ипотеку можно ли взять меньшую сумму

Какую сумму ипотеки вы брали.

Актуальные посты

Кредиты в регионах России Что делать, если вам дают кредит, но на меньшую сумму Прежде чем оформлять кредит, каждый будущий заемщик заполняет заявку на требуемую сумму и ждет, когда ее одобрят. Бывает так, что выдачу кредита одобряют, вы радостно мчитесь в банк его оформлять, а придя в банк узнаете, что кредит то вам дают, вот только сумма в два раза меньше! Что делать в такой ситуации, можно ли увеличить сумму кредита или придется брать, что дают?

Существуют ли способы увеличения суммы кредита, когда его уже одобрили? Можно ли поспорить с банком о сумме, или таким образом можно лишиться и той суммы, что одобрили? Именно на эти вопросы мы и попытаемся ответить. Для начала необходимо понимать, что выдавая вам кредит банк надеется получить все выданные вам средства назад, да еще и с процентами в течении определенного срока времени.

Чтобы выдать вам определенную сумму в кредит, банк должен быть уверен в вашей кредитоспособности, то есть в возможности этот кредит вернуть вовремя, в полной мере и с процентами. Плюс к этим условиям, каждый банк стремиться минимизировать свои убытки и заработать как можно больше средств.

Одобрили ипотеку, но меньшую сумму

А для сохранения этих условий все займы должны возвращаться в срок. После одобрения кредита по заявку, вы собираете все необходимые документы и приносите их в банк, где специалист банка еще раз оценит вашу платежеспособность. Поэтому вероятность, что сумма в итоге будет больше все же есть. Именно во избежание таких случаев, специалисты рекомендуют подавать заявки на кредит сразу в несколько банков, чтобы потом у вас была возможность выбора, если предлагаемые в кредит суммы будут разными. К тому же, когда у вас будут получены все одобрения, вы сможете выбрать для себя самый выгодный кредит.

Одобрение и оформление Некоторые думают, что одобрение кредита и его оформление — это по сути одно и то же. Так, да не совсем так. Одобрение заявки по кредиту ни к чему не обязывает ни вас, ни банк. Вы в любой момент можете выбрать другой банк или вовсе отказаться от кредита, пока вы его документально не оформили, даже если вы уже получили одобрение. Но и банк после одобрения заявки не обязан точно выдать вам кредит.

Удивительно, но факт! Сообщений 6 Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться Баннер показывается только незарегистрированным пользователям.

Одобрение заявки говорит только о том, что вы прошли предварительную проверку банка и допускаетесь к следующему этапу. В последствии, когда вы предоставите в банк все необходимые для оформления кредита документы, банк еще раз будет все проверять, анализировать и только потом вынесет окончательное решение — выдавать вам кредит или нет, и на какую сумму это делать.

Помните, что пока вы не подписали договор по кредиту — вы никому ничего не обязаны, всегда можно отказаться или выбрать другой банк. Почему банк дает только половину Почему после одобрения вам кредита, банк согласен только на половину суммы? Такое поведение банка объяснить не легко, но можно.

Исходя из всех собранных данных, проводится анализ кредитоспособности будущего клиента. Если банк видит или хотя бы сомневается, что вас доход позволит вам потянуть в кредит запрашиваемую вами сумму, при прочих хороших условиях, то кредит вам одобряется, но сумма по кредиту снижается до той отметки, которая по мнению банка будет вам не в тягость.

То есть, если вы официально получаете 30 тысяч рублей, знаете, что легко проживете на 10 тысяч или у вас есть дополнительный доход. Так же снизить сумму кредита, как и вовсе отказать в нем, банк может по причине ненадежности вашего дохода.

если одобрили ипотеку можно ли взять меньшую сумму беспомощного, втягивало

Даже если сейчас у ваш большая зарплата, при нестабильной работе и доходах, банк может засомневаться, сможете ли вы оплачивать кредит в будущем и подстраховаться, выдав вам меньшую сумму. Можно ли просить больше? Но, ведь и мы просим у банка не просто какую-то сумму, взятую из воздуха, а осознанно ту цифру, которая нам нужна. Можно ли увеличить сумму до той, которая необходима. Банковские специалисты однозначно отвечают, что можно — однако это зависит от нескольких условий.

Очень во многих организациях, несмотря на незаконность этой процедуры, официально оформляют не всю оплату труда. Если это как раз ваш случай, то постарайтесь доказать банку, что ваш доход гораздо выше, чем указано в справке 2 НДФЛ. Постарайтесь получить на работе какую-то другую справку в свободной форме, которая свидетельствует о вашем реальном доходе. Иногда, сами банки могут предоставить свой бланк для подтверждения реального дохода. Обычно, организации, хоть и не любят афишировать свои не оформляемые как нужно зарплаты, но идут на встречу своим сотрудникам и документ все же выдают.

С какими неприятностями может быть сопряжена покупка жилья по ипотеке?

Если у вас кроме основной работы есть дополнительный заработок, то постарайтесь доказать и его. Например, предоставьте договор, по которому вы работаете, желательно чтобы в нем были указаны суммы, которые вы зарабатываете. Постарайтесь узнать об этом заранее, отправляясь в банк за кредитом. В качестве залога могут быть предоставлены — недвижимость, автомобиль, земля, ценные бумаги или акции. Если у вас есть несущественный дополнительный заработок, вроде ежемесячных процентов по вкладу или доход от сдачи чего-либо в аренду, то принеси доказательства и этого дохода.

Они так же могут повлиять на сумму выданного вам кредита. Все эти моменты необходимо подтверждать документально, а не только о них упомянуть, поэтому подготовьтесь заранее. Одним из самых очевидных способов увеличить сумму кредита, является предоставление банку поручителя.

Причем поручитель должен иметь большой доход, которого точно будет достаточно для выплаты кредита, в случае если его не сможете выплатить вы. Кстати, поручитель будет тщательно проверен банком, как и основной заемщик. Еще можно использовать созаемщика, например супруга или партнера по бизнесу, если вы берете кредит на его развитие.

Удивительно, но факт! В расчётах при этом будет учитываться несколько факторов, говорит Инна Солдатенкова Banki.

Тогда оба ваших дохода будут учитываться при расчете максимальной суммы кредита. Что необходимо сделать еще до одобрения кредита Специалисты советуют заранее продумать все моменты, еще до подачи заявки. Что вы будете делать, если вам откажут или дадут меньшую сумму? Подготовьтесь заранее ко всем исходам дела, подготовьте все вышеуказанные документы и рассмотрите все способы. Проведите тщательный мониторинг всех банков, и всех их кредитных предложений, обязательно почитайте отзывы.

Выберете несколько банков, где наиболее лояльные условия к выдаче больших сумм и самая большая вероятность одобрения требуемой вам суммы, и отправьте заявки сразу в несколько банков. Заранее выясните в этих банках все требования к заемщикам, которые предъявляются перед выдачей кредита.

Прикиньте, сколько вы тратите в месяц на необходимые вещи, и сколько вы готовы отдавать за кредит ежемесячно без большого ущерба для собственного бюджета. Большинство банков сегодня предоставляют на своих сайтах калькуляторы для расчета того или иного кредита. Воспользовавшись таким калькулятором, вы сможете определить сумму кредита и примерные суммы ежемесячных выплат.

Примерные — потому, что в таких калькуляторах часто не учитываются различные комиссии. Трезво оценивайте свои силы и финансовые возможности. Насколько правильно вы подготовитесь и подойдете к вопросу выдачи кредита, настолько вся процедура пройдет именно так, как вы того ожидаете. А кроме получения нужной вам суммы, кредит нужно еще и вовремя и в полной мере оплачивать.


Читайте также:

  • Сбербанк ипотека на постройку
  • Рефинансирование ипотеки в самара
  • Расходы по гарантийным обязательствам