Главная | Наследовательное право | Выбор квартиры в ипотеку

Особенности покупки вторичного жилья в ипотеку

Оформление Квартира в ипотеку: Но если внимательно изучить список этих требований, становится понятно, что при выполнении всех условий в выигрыше остается и банк, и заемщик. Правомерность требований банковских организаций Если банк одобрил ипотечный кредит, то полпути уже пройдено. Но для его получения необходимо найти подходящую квартиру. На поиск финансовые организации дают достаточно времени, но обычно не более 4 месяцев.

Если за это время подходящий вариант не найдется, то всю процедуру придется проходить заново и вновь получать согласие банка на ипотеку. Банк должен быть уверен, что в случае невыполнения обязательств должником, он сможет реализовать залоговое жилье таким образом, чтобы не потерять часть своих средств.

выбор квартиры в ипотеку при

Требования к юридической чистоте квартиры Невозможна покупка жилья по ипотеке, если оно принадлежит муниципальному образованию или находится в государственной собственности. Юристы банка обязательно проверяют документы на квартиру еще по нескольким пунктам: Обременение правами третьих лиц накладывает запрет на покупку квартиры по ипотечной сделке.

С осторожностью финансовые организации берут в залог квартиры, где зарегистрированы несовершеннолетние члены семьи, находящиеся на попечительстве или под опекой. Сделка может быть совершена только в том случае, если на это даст согласие орган опеки и попечительства. Не подходит для ипотеки жилое помещение, где прописаны граждане, временно снятые с регистрационного учета, коими могут быть заключенные или военнослужащие. Банк в очень редких случаях примет в залог долю в квартире и попросит письменного согласия всех дольщиков.

2. Плюсы и минусы покупки квартиры в ипотеку

Ипотечный договор может быть заключен и без согласия остальных собственников. Тогда в случае необходимости продажи этой доли залогодержатель в данном случае банк обязан будет выполнить правила статей и ГК РФ, согласно которым преимущественное право выкупить долю принадлежит остальным собственникам жилья. Продавцы до совершения сделки должны погасить все долги перед коммунальными организациями.

Квартира в новостройке - один из лучших вариантов приобретения жилья в ипотеку.

Правомерность требований банковских организаций

Но есть важное условие - дом должен быть полностью достроен и сдан в эксплуатацию. Исключение может быть в случае, если застройщик подтвердил свою надежность, пройдя аккредитацию в данном финансовом учреждении. При выполнении этого условия банк пойдет на сделку даже тогда, когда строительство дома завершено не полностью. Требования к техническому состоянию квартиры Особое внимание уделяется техническому состоянию залогового жилья.

Квартира в случае невыполнения обязательств должником должна быть реализована в короткие сроки и без финансовых потерь. Возможность продать квартиру в случае невыплаты залогодателем ипотечного кредита определяется следующими требованиями банка: В залог примут отдельную квартиру в многоквартирном доме с отдельной кухней и санузлом. Не рассматриваются варианты жилья в аварийных домах, предназначенных под снос, реконструкцию или капитальный ремонт. Уделяется внимание износу дома.

Удивительно, но факт! Максимальное ограничение по возрасту — лет к моменту погашения кредита. На самом деле в разных страховых компаниях тарифы могут отличаться в два раза.

При проверке документов обратят внимание даже на перекрытие в доме. Допускается металлическое, железобетонное, смешанное перекрытие. Незаконная перепланировка, отсутствие электричества, газо- и водоснабжения могут стать поводом отказа в ипотечном кредитовании. Банк не возьмет в залог квартиру в доме барачного типа. Не рассматриваются варианты в общежитиях и домах, возведенных до года.

выбор квартиры в ипотеку выжидательно посмотрел

Сложности ипотеки не повод отказываться от мечты. Такими жесткими условиями банк страхует не только себя, но и заемщика.

Удивительно, но факт! При покупке квартиры в ипотеку вам нужно пройти 5 шагов и собрать 2 комплекта документов.

Также вас может заинтересовать:


Читайте также:

  • Развод с женой в другом городе
  • Образцы договор о возмездном пользовании недвижимым имуществом
  • Налогового вычета при ипотеке документы
  • Брачный договор для участия в торгах образец