Главная | Уголовный юрист | Разрешение на сделку с недвижимостью в органах опеки

Как продать «квартиру с ребенком»

Условия получения разрешения на продажу квартиры от опеки

Если квартира или доля принадлежала несовершеннолетнему, комиссия требует сохранения имущественных гарантий и в случае покупки. Родители подтверждают документально, что доля или приобретённый объект сохраняют тот же статус правообладания. В качестве доказательства используются гражданские договора и свидетельства о праве на приобретённый объект, которые определяют объём доли и жилую площадь, принадлежащую неправоспособному в силу возраста, покупателю.

разрешение на сделку с недвижимостью в органах опеки совсем

Кроме объёма общей и жилой площади учитываются иные параметры. Например, квартиру с удобствами недопустимо сменить на частный дом без удобств. Исключением могут стать случаи, когда площадь дома существенно превышает метраж бывшей квартиры. То же касается района, в котором приобретается жильё. Оно не должно быть удалено от инфраструктуры настолько, что это затруднит посещение ребёнком детского сада или школы учеником.

Служба опеки и попечительства взвешивает все плюсы и минусы имущественной сделки, объективно рассматривая позицию детей, которая возникает в результате перемены места жительства. Если недвижимость собственника, не достигшего 18 лет, продана, но взамен новая жилплощадь не приобретена, в комиссию по опеке и попечительству требуется сдать выписку из лицевого счёта несовершеннолетнего. Лицевой счёт должен отражать перечисление соразмерной суммы средств, вырученных с продажи.

уверен, разрешение на сделку с недвижимостью в органах опеки тут еще

Дополнительная документация Иногда нестандартные ситуации требуют представления дополнительных справок от соответствующих учреждений и организаций. Например, если родители не живут совместно, не оформив бракоразводный процесс — органами опеки и попечительства будут затребованы заявления от отца и от матери.

Что нужно сделать для получения согласия органов опеки

В том случае, если мать отец не осведомлён о месте нахождения супруга, допустимо обратиться в суд за признанием гражданина пропавшим без вести. Таковое принимается при отсутствии лица в течение года. Более короткий срок отсутствия, но превышающий 2 месяца, способна заменить справка из УВД о проведении розыскных мероприятий.

Удивительно, но факт! Лицевой счёт должен отражать перечисление соразмерной суммы средств, вырученных с продажи.

Решение суда так же предъявляется: Если квартира в новостройке покупается по договору долевого участия и оформляется на лицо, не достигшее 18 лет, комиссия может затребовать документацию, подтверждающую предоставление альтернативной жилой площади. Это обусловлено тем, что долевое участие не гарантирует защиту прав инвесторов, в том числе — несовершеннолетних.

То есть риски за участие в долевом строительстве делегируются ответственности взрослых см. Что делать дольщику, если застройщик банкрот. Когда документы для органов опеки при продажи квартиры не требуются Для того, чтобы при покупке квартиры обойти процедуру комиссионного решения по вопросу приобретения нового жилья, граждане снимают несовершеннолетних членов семьи с регистрационного учёта.

Порядок получения согласия органов опеки

То есть мать с детьми прописывается на время проведения сделки у родственников или знакомых. Однако даже близкие родственники далеко не всегда охотно прописывают женщин с детьми, так как последующая выписка таких жильцов без их согласия практически невозможна.

Удивительно, но факт! При отчуждении старой собственности ребенок сразу получает новую.

Все остальные ситуации, в которых малолетние лица или подростки зарегистрированы на территории помещений, выставленных на торги, требуют контакта с органами опеки и попечительства. Исключение составляют прецеденты, когда дети, лишившись родителей, передаются на воспитание в детские дома. В этом случае сбыт жилья, на который несовершеннолетние имеют законное право, производится поверенными или уполномоченными должностными лицами, действующими в их интересах. Документация на новое жильё не предъявляется.

После сбыта недвижимости, соразмерная сумма средств перечисляется на лицевой счёт воспитанника детского дома, сведения о чём, поступают в органы опеки и попечительства. Получить её для распоряжения, законный владелец вправе по достижении 18 лет.


Читайте также:

  • Как начисляют алименты на ребенка до 3 лет и
  • Прокуратура отказала в возбуждении уголовного дела
  • Выселение из специализированного жилого помещения без предоставления жилья
  • Лучшие адвокаты гомеля по уголовным делам
  • Консультации юриста по разделу имущества в екатеринбурге
  • Бесплатная консультация юрист белгород