Главная | Уголовный юрист | Когда лучше брать ипотеку в банке

9 полезных советов, как правильно взять ипотеку

Сегодня я хочу рассказать об одной из разновидности условно-хорошего кредита — ипотеки. Ипотеку лично я считаю хорошим кредитом, если соблюдать нижеизложенные правила. Ипотека позволят стать собственником своего жилья и зафиксировать стоимость пресловутого квадратного метра. Особенно это актуально когда рост цен на недвижимость серьезно обгоняет темп роста Ваших доходов. Если зарабатываете в рублях, то и занимайте только в рублях. Но это был относительно небольшой кредит, и я смог его перекредитовать в рублевый, в случае ипотеки в период кризисных явлений в экономике едва ли это возможно.

Кризис годов подкосил многих валютных заемщиков. В России это правило практически не работает. Надеясь на русский авось: Как правило, это заканчивается плачевно.

когда лучше брать ипотеку в банке Да

Вы просто не представляете, сколько людей ко мне обращается за помощью. Мол, что делать в такой ситуации? Хорошо если есть еще, где то жить, то можно продать квартиру как правило, она стоит дороже, чем при покупке и больше суммы кредита. Но многие настолько запускают ситуацию, что и посоветовать что-то сложно, да и люди уже находясь в сильном стрессе, теряют адекватность. По Сеньке и шапка. Жилищные условия улучшайте поэтапно. Разумнее будет сперва перебраться в двухкомнатную квартиру.

Выплатив успешно ипотеку, заработав положительную кредитную историю, получить новый кредит, на более выгодных условиях. При нынешних ставках ипотеки Вы каждые лет будете выплачивать только процентами стоимость еще одной такой же квартиры, которую Вы приобрели. Вы этого точно хотите?

Параметры, влияющие на принятие решения

Обязательно изучайте условия договора Особое внимание обратите на все дополнительные расходы. Такие завышенные платежи запросто могут привести вас к затруднительной ситуации. Это может быть, например страховка жизни заемщика и квартиры в пользу Банка в строго определенной страховой компании.

В договоре про ставки ничего может и не быть.

Удивительно, но факт! В настоящее время наблюдается общее снижение процентов по ипотеке, однако и уровень доходов за последние годы не вырос.

Желательно посоветоваться с риэлтором, чтобы избежать переплаты за квартиру. Вывод лучше заплатите несколько тысяч за консультацию и спите спокойно. Долг платежом красен Платежи лучше заблаговременно вносить — два-три рабочих дня до установленной даты. Другие расходы, так же планируйте с учетом платежей по ипотеке.

Ошибка 2. Слишком долго снимать жильё и не брать ипотеку

Это может Вам осложнить получение кредитов в будущем. Вы потом никому не объясните, что Вы просто случайно забыли. После накопления данного объема средств, вносите по возможности досрочные платежи. Большинство заемщиков полагают, если они на протяжении года или двух вносили досрочно платежи, тогда в затруднительной ситуации банк пойдет им на встречу.

Нет, даже не подумает. Запас средств поможет вам бесперебойно платить кредит при случае потери работы или снижения дохода. Возможно, даже так, когда ставки по ипотеке ниже, чем ставка по депозитам в банках.

Удивительно, но факт! Договор вы уже подписали, изменить который в одностороннем порядке нельзя. Но человек, связываясь с банками-кредиторами, обязательно внимательно следит за ситуацией на рынке недвижимости.

Однако смотрите, чтобы сумма на депозите не превышала сумму госгарантий по вкладу. Фиксинг лучше переменных процентов Многие банки выдают кредиты с плавающими ставками. В стабильное время они выглядят весьма привлекательно. А Вы можете знать, что будет через года два-три на межбанке!? Я нет и никто не может.

Актуальность ипотечного кредитования в России

А в ставка на межбанке удвоилась на время. Я бы не советовал. Такой подход допустим, если срок ипотеки очень короткий, а у Вас есть значительные финансовые резервы и Вы без проблем сможете быстро погасить ипотеку.

когда лучше брать ипотеку в банке сделали было

Риск дело благородное, но не в этом случае. Выбирайте правильный момент при покупке Не так давно я услышал одну мудрую фразу от одного матерого инвестора в недвижимость. Что происходит на рынке жилой недвижимости часто? Перед кризисными явлениями народ бросается спасать свои сбережения и ищет что-то надежное, чтобы точно не обесценилось. Ценники на квадраты перед кризисами растут на глазах и потом зачастую падают более значительно.

Вот тогда и надо покупать. Еще одно золотое правило инвесторов — покупай, когда все продают, продавай, когда все покупают. Если Вы все-таки попали в затруднительную ситуацию К сожалению, советов тем, кто попал в затруднительную ситуацию, гораздо меньше. Договор вы уже подписали, изменить который в одностороннем порядке нельзя. Остается соблюдать принятые на себя обязательства, всеми силами и средствами.

Старайтесь сотрудничать с банком. О своих проблемах лучше известить кредитора, как можно раньше. Тем самым вы выиграете время для анализа возникших проблем. Обращайтесь в банк письменно, проследите, чтобы заявление было зарегистрировано. В этом случае банк не сможет потерять заявление или сделать вид, что вы поздно обратились. На всепрощение рассчитывать не стоит. Вам не снизят процентную ставку, так же как не освободят от обязательного страхования жилья. Банк может перевести вас на ежеквартальные платежи или увеличить срок кредита.

В крайне исключительных случаях, возможно, рассчитывать на отсрочку в 3 — 6 месяцев. Сократите свои текущие расходы — максимально. Начиная от развлечений до более скромного питания, существует масса способов экономии семейного бюджета. Согласитесь на добровольную продажу. В случае если все выше принятые меры не дали желаемого результата. Вам остается одно — продать имущество по доброй воле.

В худшем случае, если решение суда будет не в вашу пользу, квартиру банк продаст с аукциона. Сравнивайте условия Старайтесь правильно оценить стоимость кредита еще до оформления. Попросите у банка таблицу расчета полной стоимости кредита, прежде чем подписывать договор. Форму можно скачать на сайте Агентства по Ипотечному Жилищному Кредитованию. В таблице отдельно вынесены плановые затраты. Вас не обязывают брать кредит: Вы сможете сравнить условия ипотечных программ и выбрать наиболее выгодную для вас.

Стоит обратить свое внимание на то, что привлекательный параметр, может потерять свою привлекательность в силу дополнительных условий. Снижение требований к подтверждению дохода, страхованию рисков сделки или размеру первоначального взноса чаще сопровождается значительным увеличением процентов по кредиту. Вот такие нехитрые и несложные правила уберегут Вас, уважаемый читатель, от большинства подводных камней ипотеки. Рекомендую подписаться на рассылку в форме ниже, чтобы быть в курсе всех архиполезных новостей.

Если у Вас был полезный или наоборот неприятный опыт, связанный с ипотекой, напишите пожалуйста в комментариях ниже, чтобы другие читатели смогли извлечь урок из написанного Вами.


Читайте также:

  • Фз о погашение ипотеки
  • Количество марихуаны для возбуждения уголовного дела
  • Юристы по трудовым спорам в первоуральске
  • Принятие решения по результатам стадии возбуждения уголовного дела
  • Документы купли дома под ипотеку
  • Регистрация в квартире и приватизация