Главная | Уголовный юрист | Договор аренды земли с множественностью на стороне арендатора

ФАС уточнил возможность аренды земли со множественностью лиц на стороне арендатора

Предмет и цель Договора 1. Земельный участок осмотрен Арендатором перед заключением настоящего Договора, претензий к характеристикам участка у Арендатора не имеется. Обязательство Арендодателя по передаче земельного участка в пользование Арендатора считается выполненным в момент заключения настоящего Договора.

После этого момента Арендатор вправе приступать к использованию участка.

Договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора

Какие-либо дополнительные документы о передаче участка сторонами не составляются. Приведенное описание целей использования участка является окончательным и именуется в дальнейшем "Разрешенным использованием".

Удивительно, но факт! Таким образом, из содержания приведенных норм следует, что приобретение прав на неделимый земельный участок, на котором находится здание, принадлежащее лицам, указанным в п.

Изменение разрешенного вида использования земельного участка осуществляется путем внесения изменений в настоящий Договор. Земельный участок предоставляется в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к Договору и являющимся его неотъемлемой частью. Арендатор не возражает на вступление в настоящий Договор и исключение из него иных собственников пользователей недвижимого имущества его части , расположенного на земельном участке, путем заключения между Арендатором и Арендодателем соглашений о присоединении к Договору и исключения из него приложение.

Арендаторы используют земельный участок на условиях настоящего Договора с момента заключения соглашения о присоединении к Договору, если иное не предусмотрено соглашением. Арендатор обязуется ежегодно вносить арендную плату за право пользования земельным участком в соответствии с приложением к Договору "Расчет арендной платы", которое является неотъемлемой частью настоящего Договора. Размер арендной платы по Договору может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке без согласования с Арендатором, но не чаще одного раза в год.

Основанием для изменения размера арендной платы являются нормативные акты органов государственной власти либо органов местного самоуправления, направленные на установление и или изменение размеров арендной платы за земельные участки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск". Об изменении размера арендной платы Арендатор извещается Арендодателем письменно.

собственная договор аренды земли с множественностью на стороне арендатора всем при

Стороны соглашаются с тем, что изменение размера арендной платы в соответствии с письменным извещением о таком изменении, направляемым Арендодателем Арендатору, происходит с указанной в уведомлении об изменении размера арендной платы даты. С момента изменения размера арендной платы Арендатор обязан выплачивать арендную плату в увеличенном размере. В случае если уведомление об изменении размера арендной платы получено Арендатором после наступления очередного срока платежа по Договору, Арендатор обязан доплатить разницу между уплаченной суммой и суммой, подлежащей оплате в соответствии с названным уведомлением, в течение 15 рабочих дней с момента получения уведомления об изменении размера арендной платы.

Арендная плата начисляется каждому Арендатору с даты государственной регистрации прав на объект часть недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области с учетом разрешенного использования и применительно к долям в праве собственности, иных вещных прав на здание, строение, сооружение.

Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 20 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 25 ноября текущего года.

Договор аренды с множественностью лиц на стороне арендодателя

Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы и невыполнения конкурсных условий при наличии на право аренды земельного участка. В случае если Арендатор самостоятельно использует земельный участок не по назначению, указанному в договоре, Арендодатель вправе в одностороннем порядке пересмотреть размер арендных платежей в соответствии с фактическим использованием участка за весь период такого использования.

Особые условия Договора Особые условия: Благоустройство и санитарное содержание территории, прилегающей к предоставленному земельному участку, осуществлять в соответствии с действующими Правилами благоустройства и санитарного содержания территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденными решениями городского Собрания г.

Южно-Сахалинска специальный режим использования, улучшение земельного участка, сроки его освоения, возведение строений и сооружений, возмещение затрат, произведенных за счет средств Арендатора в связи с выполнением данных работ, а также обязательства по уборке территории, хранению отходов, обслуживание дорог, наземных и подземных коммуникаций, расположенных на участке, по платежам за пользование общегородскими коммуникациями, по охране расположенных на участке памятников истории и культуры, природных объектов и т.

Права и обязанности Арендодателя 4. В одностороннем порядке изменять арендную плату с соблюдением условий, предусмотренных п. Предоставлять льготы по арендной плате за пользование земельным участком на основании решения Городской Думы города Южно-Сахалинска.

Читать популярные статьи на сайте

Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением требований законодательства, нормативных правовых актов или условий настоящего Договора.

Требовать возмещения убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества земли и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Договором. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора, требований земельного законодательства.

В соответствии с п. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

Удивительно, но факт! Позиции высших судов по ст. Предоставлять льготы по арендной плате за пользование земельным участком на основании решения Городской Думы города Южно-Сахалинска.

Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и земельному законодательству, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Права и обязанности Арендатора 5. Требовать выполнения Арендодателем всех условий Договора.

На сохранение всех прав по Договору при смене собственника переданного в аренду участка. С согласия Арендодателя в пределах срока Договора аренды передать свои права и обязанности по Договору аренды земельного участка третьему лицу, передать участок в субаренду. С согласия Арендодателя в пределах срока Договора аренды отдать арендные права земельного участка в залог, внести арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив.

Использовать земельный участок в соответствии с "Разрешенным использованием". Надлежащим образом выполнять все условия настоящего Договора. Своевременно в соответствии с п. После получения уведомления от Арендодателя о намерении внести изменения и или дополнения в условия настоящего Договора в дневный срок явиться для получения дополнительного соглашения.

Не нарушать права других землепользователей. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик арендуемого участка, экологической обстановки на арендуемой территории.

будут договор аренды земли с множественностью на стороне арендатора уверенностью

Благоустройство и санитарное содержание территории осуществлять в соответствии с Правилами благоустройства территории городского округа "Город Южно-Сахалинск". Возместить Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.

Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ. Обеспечить Арендодателю, органам государственного и муниципального контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на арендуемый земельный участок. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.

Письменно известить Арендодателя не позднее чем за 30 тридцать календарных дней о намерении заключить Договор на новый срок либо о предстоящем освобождении арендуемого участка и досрочном расторжении настоящего Договора. Оплатить задолженность по арендной плате, включая пеню, при досрочном расторжении настоящего Договора. Возвратить участок Арендодателю в последний день действия договора в состоянии, соответствующем состоянию на момент его предоставления.

В случае изменения почтового адреса и иных реквизитов данные паспорта физического лица, учредительных документов юридического лица и др. При невыполнении данных условий все уведомления и другие документы, направленные по адресу, указанному в настоящем Договоре, считаются врученными Арендатору. В течение двух месяцев с момента подписания Договора, заключенного на срок 1 год и более, зарегистрировать его в указанном органе государственной регистрации: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области г.

Тихоокеанская, 33 , сведения о проведенной государственной регистрации предоставить Арендодателю в течение месяца с даты регистрации. Несоблюдение Арендатором установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним влечет наложение штрафа в размере, определенном законодательством РФ.

По требованию Арендодателя обеспечивать возможность проезда прохода, прокладки коммуникаций через арендуемый земельный участок третьими лицами, если это необходимо для использования третьими лицами принадлежащих им земельных участков и не влечет за собой невозможности использования участка третьими лицами, Арендатор может взимать с них плату, не превышающую размер арендной платы за соответствующую часть земельного участка по настоящему Договору аренды.

В случае передачи прав и обязанностей Арендатора в течение 3 трех рабочих дней направить Арендодателю надлежащим образом заверенные копии соответствующих договоров с отметкой о государственной регистрации. Уведомить Арендодателя за 10 дней с целью получения письменного согласия последнего о намерении передать права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, передать участок в субаренду, передать арендные права земельного участка в залог, внести арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив.

В случае неисполнения одной из сторон нарушившая сторона должным образом обязательств по Договору нарушение другая сторона направляет нарушившей стороне письменное предупреждение о необходимости исполнения обязательств в дневный срок с подробным изложением фактов, составляющих основу нарушения, и предложение о досрочном расторжении договора.

В случае неустранения нарушения в течение 15 пятнадцати календарных дней с момента вручения уведомления нарушившей стороне другая сторона оставляет за собой право обратиться в суд с требованием о досрочном расторжении Договора и возмещении убытков. Рассмотрение споров Земельные споры, возникающие при реализации Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

Изменение условий и расторжение Договора 8. Настоящий Договор может быть расторгнут, дополнен и изменен по соглашению сторон, за исключением условия о размере арендной платы по договору, которое может быть изменено Арендодателем в одностороннем порядке путем направления Арендодателем Арендатору письменного уведомления об изменении размера арендной платы по Договору. Все иные изменения и дополнения оформляются путем подписания соглашения о внесении изменений и или дополнений в Договор и вступают в силу либо после государственной регистрации данного соглашения для Договоров, заключенных сроком на 1 год и более , либо непосредственно после подписания этих соглашений Арендатором и Арендодателем для Договоров, заключенных сроком до 1 года.

Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно путем одностороннего отказа от исполнения Договора Арендодателем в следующих случаях: При этом Договор считается полностью расторгнутым и прекращенным по истечении 10 десяти дней с момента получения Арендатором письменного уведомления Арендодателя о таком отказе. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Арендатором путем одностороннего отказа от исполнения Договора полностью в следующих случаях: По истечении срока действия Договора, указанного в п.

Арендодатель вправе отказать Арендатору в заключении Договора на новый срок, если Арендатор письменно не уведомляет Арендодателя о заключении Договора на новый срок за 30 календарных дней до истечения срока Договора. Прекращение действия настоящего Договора по любым основаниям не освобождает Арендатора от уплаты задолженности по арендным платежам, пени и штрафам. Экстремальные обстоятельства Под экстремальными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т.

Об этих обстоятельствах каждая из сторон обязана немедленно известить другую сторону. При продолжительности экстремальных обстоятельств, свыше 6 шести месяцев, стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия Договора. Дополнительные условия Договора Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.

Арендодатель берет на себя урегулирование любых претензий третьих лиц, предъявляющих какие-либо законные права на предмет Договора. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания Договора у Арендатора отсутствовали ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора, и что он имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений.

Каждая из сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор аренды и что лица, подписавшие его, уполномочены на это. Вступление Договора в силу Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области; - до 1 года - с момента подписания обеими сторонами. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия настоящего Договора.

При досрочном расторжении настоящего Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие. Приложения к Договору К Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью следующие приложения: Подписи и юридические адреса сторон Арендодатель:


Читайте также:

  • Какие документы нужны для пфр для погашения ипотеки
  • О дисциплинарном взыскании трудовой кодекс
  • Спб сбербанк ипотека на комнату в
  • Адвокат в краснодаре уголовные дела
  • Как проверять базы данных уфмс
  • Как правильно определить место проживания ребенка