Главная | Защита прав потребителя | Кем могут устанавливаться публичные сервитуты

Кем же публичный сервитут устанавливается: в чьих интересах и как его оформить?

Это быстро и бесплатно! Понятие о сервитуте пришло в современное законодательство из далёкой эпохи Римской империи. Где такая юридическая практика применялась очень широко. Естественно, современные юридические нормы сервитутов сильно отличаются от древнеримских. Само понятие земельного сервитута означает ограничение прав использования собственником участка в пользу третьих лиц. Или, иными словами, посторонним лицам разрешено постоянное ограниченное право использование чужого участка земли.

Законодательное определение и порядок наложения сервитутного обременения отражены в Гражданском Кодексе РФ ГК РФ , в частности в его статьях — Устанавливается такое обременение для того, чтобы обеспечить себе и другим лицам проезд либо проход через препятствующий этому участок земли. Или же для монтажа и обслуживания коммуникационных сооружений, если иного выхода из сложившейся ситуации найти невозможно. При этом сервитут на земельный участок подразделяют на частный простой и публичный предиальный: Особенности публичной формы Как уже отмечалось, для такого вида сервитута характерно участие в нём органов местного самоуправления, или иных органов государственной власти.

Это не единственное отличие его от частного сервитута. Если последний может быть заключён с обоюдного согласия обеих сторон, то публичный сервитут устанавливается после проведения публичных слушаний на основании государственного правового акта, либо аналогичного документа субъекта РФ, либо актом органов местного самоуправления. Налагается такое обременение для: Обеспечения проезда, или прохода через земельный участок.

Что такое публичный сервитут?

Обеспечения производства необходимых работ по прокладке, ремонту или обслуживанию каких-либо коммуникационных сетей. Обеспечения забора воды, или водопоя сельскохозяйственных животных. Прогона скота на водопой, пастбище и обратно. Обеспечения проведения дренажных работ. Обеспечения проезда к сенокосным угодьям в определённые периоды времени.

Удивительно, но факт! Поданное заявление рассматривается властными структурами. На каких основаниях происходит установление публичного сервитута?

Обеспечения свободного доступа к береговой линии находящегося на участке естественного водоёма. А так же обеспечения возможности ловли там рыбы и охоты, или для сбора грибов и ягод в имеющихся на участке лесных угодьях.

Как оформить публичный сервитут?

При этом об изъятии земельного участка речь не идёт. Если же отпала необходимость обеспечения условий, установленных публичным сервитутом на земельный участок, то его собственник вправе потребовать отмены такого обременения. Владелец имеет право потребовать от органов, установивших такое обременение, изъять или выкупить у него данный участок и возместить все понесённые убытки.

Удивительно, но факт! Проведение дорог, тротуаров и т.

Кроме того, Земельным кодексом РФ предусмотрено предоставление собственнику участка с сервитутным публичным обременением права требовать от тех, в пользу кого было составлено такое обременение, разумной платы за пользование его участком. Такая оплата может быть истребована и с органов власти установивших сервитут. Порядок установления ограничений Публичный сервитут на земельный участок устанавливается нормативным правовым актом уполномоченного муниципального органа.

Кем могут устанавливаться публичные сервитуты это

Для того чтобы такое ограничение было установлен, нужно выполнить следующие условия: Должно быть подано заявление об установлении такого обременения в органы власти, которые правомочны решить этот вопрос. Далее следует рассмотрение заявления властными структурами. После рассмотрения заявления наступает черёд организации публичных слушаний для выяснения общественного мнения по такому вопросу. Лишь после этого органами власти выносится решение о наложении сервитута. Заключительным этапом будет обязательная государственная регистрация.

Заявление может быть подано юридическим, или физическим лицом, а так же группой граждан от лица местного населения. В этом заявлении должен быть подробно описан земельный участок , приведены все необходимые данные о его собственнике, грамотно обоснована необходимость наложения обременения и указаны сроки его действия. Поданное заявление рассматривается властными структурами. Чаще всего этим занимаются местные органы самоуправления населённым пунктом или сельским поселением.

Результатом такого рассмотрения станет вынесение обсуждения этого вопроса на публичные слушания, где и определяется необходимость установления сервитута. На слушания должны быть приглашены все заинтересованные лица, включая собственника участка земли, на который предполагается наложить сервитутное обременение. В процессе слушания обязательно должен вестись протокол и должен быть составлен поимённый список всех, кто присутствовал на этом мероприятии.

Удивительно, но факт! Бывают случаи когда городские власти собираются проложить трубопровод через земельный участок, который находится в собственности у гражданина владеющего им на полностью законных основаниях.

В протоколе должны быть отмечены все пожелания, мнения и претензии участников слушаний. На основании результатов общественных слушаний властными органами выносится решение в виде нормативного правового акта об установлении публичного сервитута на земельный участок. В нём скрупулёзно отмечаются границы обременяемого участка, указывается его номер кадастрового учёта , даются необходимые сведения о владельце этого участка.

истинная Кем могут устанавливаться публичные сервитуты было сидеть

Законную силу сервитут обретёт лишь после обязательной государственной регистрации и присвоении этому акту номера в Едином Государственном Реестре. Если собственник участка считает, что его права нарушены, то он может подать исковое заявление в Арбитражный суд. Прекращение действия ограничений Существует несколько оснований для прекращения действия публичного сервитута на земельный участок: Устранение причины, по которой он был наложен.

Окончание срока действия сервитутного обременения, если оно было срочным, и срок был указан в зарегистрированном акте. В случае, когда результатом действия сервитутного обременения стала невозможность использования участка по его непосредственному назначению, то собственник вправе через суд требовать прекращения действия этого обременения.

Действие сервитута может быть прекращено из-за фактического уничтожения участка в результате стихийных катаклизмов землетрясения, затопления и т. Независимо от того, по какой причине прекращено действие сервитута, это должно быть оформлено правовым актом структур, вынесших решение о наложении обременения, с его последующей государственной регистрацией. Для принятия решения о прекращении действия сервитута проведение общественных слушаний не требуется, если это не предусмотрено местным законодательством.

Никаких особенных хитростей в этом вопросе нет. Получить чёткое представление о том, что такое земельный публичный сервитут можно прочитав эту статью, но чтобы уяснить все тонкости применения этого права на практике, придётся покопаться в отдельных статьях регионального законодательства РФ, или воспользоваться консультациями опытных юристов.

Особенности публичной формы

Земельные споры -как правильно установить сервитут? В видеосюжете юрист рассказывает, что представляет собой земельный сервитут. Рассказывается,я в чем суть подобного ограничения для собственника земельного участка, какими дополнительными обязанностями и на какой срок обременяется владелец, какова процедура установки сервитута на землю. Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:


Читайте также:

  • Как взять ипотеку в керчи
  • Помещение в аренду на земле
  • Имеет ли право на наследство сын моего мужа от первого брака
  • Лишение прав по ст. 12.26 коап рф