Главная | Земельные вопросы | Договор дарения части дома с земельный участком

Договор дарения земельного участка и доли жилого дома

Заключение Чем отличается дарение дома с участком от дарения доли дома с долей участка? Дарение дома с участком может осуществляться непосредственно, без предварительной подготовки. Стороны подходят в нотариальную контору и оформляют договор дарения. Для этого необходимо только их присутствие и документы, подтверждающие: Личность граждан; Право собственности; Право установления обладания. Специалисты нотариальной конторы могут оформить типовой договор, который сторонам останется только подписать.

При передаче родственникам есть свои ньюансы. Кроме этого, договор может быть составлен самостоятельно и только удостоверен нотариусом.

Удивительно, но факт! На момент заключения настоящего договора жилой дом принадлежит Дарителю на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности серия номер от То есть вы делите участок наполовину, на одной из них остаётся дом, а другая свободна от построек.

При его составлении указываются полные характеристики имущественного объекта, подлежащего дарению. Если дарственная составляется на долю дома с долей участка, необходимы некоторые специфические действия и достаточно сложные методики описания процедуры договора.

последовал договор дарения части дома с земельный участком через полчаса

В таких случаях удобнее всего составлять типовой договор, во избежание технических ошибок, а можно обратиться к опытному юристу. При составлении дарственной на долю дома и долю участка, необходимо иметь в виду, что они оформляются единым документом. Допустим, даритель планирует выделить в дар половину дома. Соответственно, документ составляется на дарение 0,5 части дома и соответствующей 0,5 части участка. При дарении дома, расположенного на участке, договор дарения доли дома без земли не будет иметь юридической силы, так как, пользуясь частью дома, стоящей на части земли, одариваемый принимает априори, земельный участок.

Во избежание дальнейших конфликтов между совладельцами, договор сразу предусматривает подобные нюансы. При оформлении дарственной, описываются конкретные технические характеристики той части дома, которая подлежит дарению, а отчуждаемая путём дарения часть земли может указываться как факт дарения части земельного участка, соответствующего доле дома, без учёта подробных характеристик.

Чем отличается дарение доли дома с долей участка от дарения дома с долей участка?

Совладельцы могут договориться добровольно о том, как они установят порядок пользования и провести условные межи по взаимной договорённости. Официального межевания, с приглашением специалиста не требуется. Чем отличается дарение доли дома с долей участка от дарения дома с долей участка? При дарении доли дома с долей участка , составляется основной документ на технические характеристики дома, с подробным описанием площадей и их расположения в доме.

Отличие дарения части от целого надела

В этом же договоре указывается, в общем, что вместе с частью дома, дарению подлежит равная ей, часть земельного участка. Если вы дарите целый дом с частью земельного участка, процедура изменяется. Для этого придётся сделать ту часть участка, которую планируете подарить, самостоятельным земельным участком. Дом, построенный на участке — основной имущественный объект, соответственно он является центральным звеном имущественной сделки дарения.

В этом случае часть земли подарить невозможно с юридической точки зрения. Придётся прибегнуть к процедуре разделения земельного участка, предваряя им процесс оформления дарственной. Делить участок в этом случае нужно не формально, как в предыдущем случае, а официально. То есть вы делите участок наполовину, на одной из них остаётся дом, а другая свободна от построек. Вам нужно обратиться в специализированную компанию для проведения межевания и установления официальных границ. Оба участка должны пройти регистрацию, получить пакеты документов и кадастровые паспорта.

После полноценного проведения операции по разделению земельного участка , та его часть, на которой находится дом, и которую вы планируете подарить, оформляется договором дарения. Дарственная составляется аналогично обычному дарению дома с участком. После её удостоверения у нотариуса, она подлежит регистрации. Пошаговая инструкция дарения доли дома с долей земли Вначале определитесь, какую конкретно часть дома вы планируете подарить. Обратите внимание на то, каким образом будущий собственник будет распоряжаться подаренной ему частью.

Имейте в виду, что его проживание, так же как и ваше, в статусе долевого собственника, должно быть максимально комфортным. Далее осуществите следующие действия: Пригласите специалиста — техника их БТИ для проведения инвентаризации жилого помещения и сверки существующего плана с реальным положением вещей; Если обнаружены неучтённые площади или неузаконенные изменения, приведите их в надлежащий вид; Получите справку из БТИ о результатах инвентаризации; Соберите документы, определяющие право владения домом и свидетельство о собственности; Приложите к ним кадастровые паспорта дома и земельного участка, они не должны быть получены ранее, чем за 5 лет.

Если паспорта просрочены, получите новые; С гражданскими паспортами, обратитесь вместе с одариваемым лицом, в нотариальную контору для составления дарственной.

Удивительно, но факт! В договоре дарения часть дома и земля под ней описываются отдельно. Обратите внимание на то, каким образом будущий собственник будет распоряжаться подаренной ему частью.

Как вариант — обратитесь в юридическую консультацию к компетентному специалисту; Составьте договор дарения в соответствии с предусматриваемыми правилами; Нотариально удостоверьте его; Оплатите расходы за составление и удостоверение договора; Обратитесь в местное отделение кадастра и картографии, для регистрации дарственной; В назначенный день получите свидетельства о собственности, прошедшие регистрацию.

Если вы чувствуете уверенность в том, что можете составить юридически корректный договор дарения самостоятельно — вы имеете на это право. В случае его ненадлежащего составления, нотариус не станет его регистрировать, а предложит составить его по типовому образцу.

Законодательные акты

В принципе, вы ничего не потеряете. Но имейте в виду, что в случае нотариально удостоверенного, но не надлежаще оформленного договора, могут возникнуть непредвиденные сложности. Образец договора дарения доли земельного участка и доли дома. Заключение Специфика оформления этого вида договора имеет множество тонкостей, но при желании, их можно учесть и решить вопрос к взаимному удовольствию. Правильно распланировав долевое владение домом и участком, вы сможете постоянно находиться с близким вам человеком, с которым поделились своим имущественным правом.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Удивительно, но факт! Если Одаряемые совершили покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его близких родственников, либо умышленно причинили Дарителю телесные повреждения. Паспортные данные обеих сторон, адрес их регистрации.


Читайте также:

  • Анализ стихотворения моё завещание друзьям
  • Продление договора аренды на земельный участок
  • Отчет о рыночной стоимости земельного участка в аренде
  • Постановление высшего арбитражного суда об ипотеке
  • Форум с юридической помощью
  • Зачем нотариусу нужна оценка