Главная | Земельные вопросы | Документы для продажи квартиру в ипотеку

Ипотека для продавца: процедура, риски, плюсы и минусы

И чтобы данная процедура успешно состоялась, необходимо предоставить: Паспорт — если собственников несколько, нужно предоставить паспорт каждого; Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; В случае если оно было утеряно кем-то из собственников, необходимо обратиться в Регистрационную палату и написать заявление о просьбе выдачи дубликата документа. Документ основания; Это может быть абсолютно любой договор, на основании которого вы получили право собственности на квартиру дарственная, договор купли-продажи, приватизации и т.

Если он был утерян, его можно восстановить обратившись в Регистрационную палату УФРС , если был утерен договор приватизации, то нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации БТИ. Договор купли-продажи квартиры; Хорошо будет, если его оформлением будет заниматься опытный юрист. Он полностью составит договор, с учетом всех нюансов и условий обеих сторон.

Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке

Если у вас нет знакомого юриста, вы можете обратиться за помощью к нашему юрист-консульту в окошко справа в низу экрана или позвоните нам по телефону 8 Звонок бесплатный для всех регионов России. Подписание должно происходить только в присутствии регистратора в Регистрационной палате. Подписывать договор заранее нельзя, так как он будет считаться недействительным. Справка о составе семьи справка о зарегистрированных лицах или, как ее еще называют, выписка из домовой книги.

В ней указываются все лица, которые прописаны в квартире, в том числе не достигшие 18 лет. Как получить выписку читайте здесь ; Письменное разрешение ООиП органы опеки и попечительства ; Разрешение требуется в том случае, если собственником недвижимости является несовершеннолетнее лицо. Нужно будет предоставить оригинал и его копию. Получить разрешение можно следующим образом: Родители мать и отец должны прийти в Органы опеки и попечительства вместе с ребенком если он младше 14 лет, то можно приходить без него.

Родители являются оба, даже если они в разводе или являются опекунами или усыновителями. Паспорта РФ; Документ, удостоверяющий личность ребенка свидетельство о рождении или паспорт, в том случае, если ребенку исполнилось 14 лет ; Выписку из домовой книги с места жительства ребенка; Свидетельство, подтверждающее право собственности ребенка на квартиру, продажа которой планируется в ближайшее время и свидетельство о праве собственности на приобретаемую недвижимость; Технические паспорта продаваемой и покупаемой квартир.

Требуется написать заявление о продаже квартиры и покупке нового жилья. Заявление пишется не только родителями опекунами, усыновителями , но и ребенком, если он старше 14 лет. После представители Органов опеки и попечительства рассматривают заявление в течение двух недель и выдают письменное разрешение, но только в том случае, если права ребенка при совершении данной сделки не ущемляются. Получение письменного согласия от супруга и на продажу квартиру, заверенное у нотариуса Требуется только в том случае, если недвижимость была приобретена в браке, также при условии, что уже была проведена процедура по расторжению брака то есть если супруги находятся в разводе.

Мы можем помочь вам в поисках хорошего нотариуса.

трижды документы для продажи квартиру в ипотеку великий

Получить его контактные данные вы можете у нашего юриста, обратившись в окошко онлайн-консультанта справа в низу экрана, если все наши юристы будут заняты, то вас попросят написать Ваш вопрос, для того чтобы передать его непосредственно юристу специализирующемуся в данной области права и указать ваш контактный телефон, наш юрист Вам перезвонит и проконсультирует совершенно бесплатно. Или просто позвоните нам по телефону 8 звонок бесплатный для всех регионов России. Согласие не требуется только в том случае, если имеется брачный договор или квартира была подарена или перешла по наследству.

Больше интересного

Если же супруг а умер ла , требуется предоставить свидетельство о смерти. И уже если вы определись с выбором квартиры — передайте задаток продавцу правильно. Это же в ваших интересах Помимо всех вышеописанных документов, при продаже квартиры, покупателю нужно предъявить следующую информацию о недвижимости: Кадастровый паспорт квартиры Если на руках такового документа нет, не беспокойтесь.

Его легко можно заказать в Кадастровой палате или местном МФЦ. На изготовление кадастрового паспорта уйдет примерно рабочих дней. Обязательна оплата госпошлины в размере от рублей руб сама госпошлина и 30 руб комиссия банка. Более подробная инструкция по получению кадастрового паспорта находиться в этой статье. Если кадастровый паспорт нужен срочно, то обратитесь к нашему юристу в окошко онлайн-консультанта справа в низу экрана или позвоните по телефону 8 звонок бесплатный для всех регионов России.

Удивительно, но факт! Паспорта всех собственников продавцов квартиры; Если есть собственники до 14 лет, то свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей или опекуна. Регистрация договора купли-продажи в БТИ.

Технический паспорт Во время подписания договора купли-продажи, предъявлять его не нужно. Однако он должен обязательно быть у вас на руках, так как вам необходимо передать его новым полноправным владельцам квартиры. Если у вас его не окажется или вы его потеряли, обратитесь в Бюро технической инвентаризации БТИ. Технический паспорт можно изготовить в срочном поряддке за 7 — 10 дней , однако для этого нужно будет оплатить госпошлину в размере рублей.

Если у вас имеется время для подготовки документов, можно оформить его в порядке очереди. Только на это у вас уйдет минимум 15 дней и оплата госпошлины в размере рублей. В этой статье находиться подробная инструкция о получении технического паспорта. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество В этой выписке указывается кто является владельцем недвижимости, имеются ли на ней какие-либо обременения или является ли она предметом судебных разбирательств.

Получить такую выписку можно в местном МФЦ или Регистрационной палате. Как получить выписку из ЕГРП читайте в этой статье. Справка о состояние лицевого счета недвижимости Этот документ можно взять в бухгалтерии паспортного стола. На нем должна быть в обязательном порядке поставлена печать начальника отдела. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам Этот документ берется в управляющих компаниях.

Вам необходимо предоставить квитанции и справки об отсутствии задолженности об оплате света, водоснабжения, газа, отопления и т. Если в вашем доме имеется телефонная линия, вам необходимо предоставить квитанции и за нее. Если будущие владельцы не захотят переделывать на себя кабельное телевидение, интернет или телефон, вам стоит обратиться в компании, которые предоставляют данные услуги, и расторгнуть с ними договор.

Справки о состоянии здоровья из наркологического и психоневрологического диспансера Является не обязательным, однако она может потребоваться покупателем. Заменить его могут водительские права. Однако если покупатель будет настаивать именно на предъявлении справки, заказать вы можете ее в наркологическом или психоневрологическом диспансере. Обращаем ваше внимание, справка платная!

Выдается при наличии паспорта. Справка из налоговой инспекции Она необходима для того, чтобы доказать покупателю, что у продавца нет долгов перед налоговой инспекцией и все налоги были полностью уплачены. Берется такая справка только при условии, если квартира перешла в право собственности продавцу путем составления договора дарения или по наследству. Теперь вы сможете самостоятельно составить список необходимых документов и собрать их перед продажей квартиры. Если у вас остались вопросы, вы можете задать их нашему юристу.

Если у вас нет времени на сбор всех документов и справок, то можно обратиться к юристам нашего сайта окошко онлайн консультанта в низу справа или позвонить по телефону 8 звонок бесплатный для всех регионов России. После покупки квартиры в ней нужно прописаться. Чтобы узнать, как прописаться в новой квартире , перейдите по ссылке. Многих интересует перепланировка квартиры, но не каждый знает как ее узаконить. Читайте как молодой семье встать на очередь на квартиру по ссылке http: При продаже квартиры по ипотеке При продаже квартиры по ипотеке, следует собирать все документы которые указаны выше.

Это необходимо для одобрения ипотечного кредита. Также требуется проведение оценки рыночной стоимости недвижимости, которую планируется продать. Эта процедура быстрая, но платная. Однако беспокоиться на этот счет не нужно, так как оплачивается она покупателем, потому что нужна именно банку, чтобы одобрить запрашиваемую сумму кредита. От вас требуется самое главное — найти независимого оценщика и обеспечить ему доступ в квартиру, для оценки всех факторов. На написание отчета о стоимости жилья уходит, как правило, не больше недели.

Однако это время может быть больше или меньше и зависит оно от конкретных фирм. Вам потребуется забрать отчет в назначенное время и передать его покупателю, а он уже в свою очередь предоставит его в банк. Стоит отметить, что этот отчет представляет собой целую книжку, в которой описывается вся информация о вашей квартире и ситуация на рынке недвижимости.

Как только покупателям одобрят ипотеку, необходимо обратиться в Регистрационную палату за подписанием договора купли-продажи, где нужно предъявить все необходимые документы описаны выше.

почему документы для продажи квартиру в ипотеку просто подумал

При оформлении ипотеки банк самостоятельно снимает копии с оригиналов документов. Желаем вам удачной продажи недвижимости! Это быстро и бесплатно! Была ли Запись полезна?

Удивительно, но факт! При этой схеме банк выдаёт заёмщику деньги, которые сразу помещаются в сейф финансового учреждения. Тут главное не пропустить дату годности справки и рассчитать свое время на оформление всей процедуры.

Да Нет 31 из 32 читателей считают Запись полезной.


Читайте также:

  • Особенности аренды земельного участка под строительство
  • Договор аренды недвижимого имущества физическими лицами
  • Договор купли продажи земельного участка безналичным расчетом
  • Предварительное расследование упк
  • До судебная претензия о мошенничестве