Главная | Земельные вопросы | Статьи 7.1 коап самовольное занятие земельного участка

Кодекс об административных правонарушениях, N 195-ФЗ | ст 7.1 КоАП РФ

Удивительно, но факт! Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Каждому из существующих способов характерны определенные особенности, исходя из которых удобно сделать соответствующий выбор. Несмотря на многообразие предложенных государством способов по организации земельных участков, нередко встречаются случаи завладения объектами без получения на то разрешительных документов муниципального, регионального и федерального значения.

позже статьи 7.1 коап самовольное занятие земельного участка было

В действительности такие действия определяют как самозахват территории. Безусловно, оставлять без внимания подобного рода действия государство не намерено. Земельный оборот — это та сфера, которая находится в зоне особого контроля со стороны органов власти.

Правовой комментарий к статье 7.1 "КоАП РФ"

Оснований здесь может быть несколько. Во-первых, это стоимость объекта. Земельный участок, как и любой другой объект недвижимости, — достаточно дорогое удовольствие. В результате неправомерных действий в отношении последнего собственнику может быть причинен значительный ущерб. Во-вторых, это категория земельных участков. Если земля не будет задействована в сельхозпроизводстве, не будет поставок зерна, овощей, мяса, прочее. Аналогично ситуация обстоит и с иными земельными участками, которые могут входить в перечень охраняемых объектов.

Если рассматривать самозахват земельного участка с точки зрения Гражданского кодекса РФ, в отношении лиц, которые самовольно заняли земельный участок, можно сделать определенные утверждения. В частности, можно утверждать следующее: Другими словами, землю нельзя реализовать, сдать в аренду, передать по наследству, отдать в дар; обязательство освободить территорию по первой просьбе законного собственника.

Это должно сопровождаться полной ликвидацией следов осуществляемой деятельности, которая не имеет под собой правомерных оснований. Речь идет о сносе построек и различных сооружений, на возведение которых владелец земельного участка не давал разрешения. В противном случае к делу привлекаются органы власти, запускается механизм принудительного разрушения незаконных построек; обязательство произведения компенсаций собственнику земельного участка, если таковой был использован в целях получения прибыли.

В данном случае ситуация рассматривается как незаконное обогащение. Размер выплат устанавливается согласно уровню дохода, который был достигнут за счет пользования землей. Кроме того, исключается возможность возмещения незаконному владельцу потраченных средств, связанных с улучшением земельного участка и строительными работами по возведению на нем зданий и сооружений.

Размер штрафов, как правило, зависит от наличия факта регистрации участка и обозначения его кадастровой стоимости. Если кадастровая стоимость объекта не обозначена, размер штрафа будет иным: Лица, которые ведут предпринимательскую деятельность, рассматриваются в данном случае как юридические лица. Соответственно, размеры штрафов будут аналогичные взысканию с юрлиц.

Расчет штрафов осуществляется согласно площади участка, который лицо заняло незаконно. Рассмотрим порядок применения административной ответственности касательного данного вида правонарушения: Незаконный владелец обязуется прекратить ведение деятельности на объекте земли, ликвидировать ограждения и постройки; наложение штрафа в случае отказа выполнять требования органа власти. Организация действий может быть иной, ее последовательность зависит от конкретного случая.

В отношении лица, самовольно занявшего земельный участок, не исключается также уголовная ответственность.

Что такое самозахват земельного участка и каковы его последствия

Безусловно, факт самозахвата не относят к преступлению, как это, например, происходит в иных странах постсоветского пространства. Речь идет, прежде всего, об Украине, где такая статья была введена в Уголовный кодекс еще десять лет назад. Тем не менее, если факт самозахвата сопровождался уголовно наказуемыми действиями незаконного владельца, последнему следует быть готовым к применению в отношении него более жесткого наказания.

Предусматривается лишение свободы на срок до двух лет, если виновный совершал противоправные действия самостоятельно. До 6 лет лишения свободы грозит группе лиц и лицам, которые использовали свое служебное положение. Также уголовная ответственность предусмотрена в случае незаконного ведения предпринимательской деятельности. В данной ситуации виновного ожидает самое суровое наказание: Регистрация сделки, осуществленной на незаконных основаниях, иные неправомерные действия, связанные с объектами недвижимости, как правило, входят в отдельный состав преступления.

К сожалению, перечень действий мошенников может быть значительно больше.

Удивительно, но факт! В случае использования указанных земельных участков по договору аренды правоустанавливающим документом является договор аренды, заключаемый в соответствии со ст.

В зависимости от тяжести деяний в отношении них может применяться уголовная ответственность. Самостоятельное урегулирование вопроса Если самозахват земельного участка произошел именно с Вами, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма действий, который поможет вам разрешить ситуацию. Лучший вариант — это уведомление лица, самовольно занявшего территорию, заказным письмом с описью вложения.

Здесь Вы можете выразить свои требования освободить территорию и произвести компенсацию в письменном виде; обращение с жалобой в орган государственной власти, осуществляющий надзор за землепользованием.

Судебная практика и законодательство — КоАП РФ. Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

Это может быть Россельхознадзор земли сельхозназначения , Росреестр нарушение порядка регистрации земельных участков , Росприроднадзор особая категория пользования участком. Данные действия предпринимаются в случае отказа самозахватчика взаимодействовать с законным владельцем мирно; после получения решения по административному вопросу следует обратиться в судебный орган, где подать исковое заявление о возврате имущества и взыскании ущерба; дополнительная процедура межевания участка и проверка сведений может понадобиться в случае необоснованных требований, когда собственник претендует на земельный участок, который по факту ему не принадлежит.

Если незаконно была занята земля, которая принадлежит государству, для урегулирования вопроса допускается выкуп участка. Однако здесь следует заранее учитывать наличие исключения из правил: Рекомендуем в этом случае обратиться к специалисту в области земельного права.


Читайте также:

  • Как расторгнуть договор бессрочной аренды земельного участка
  • Услуга по приватизация квартиры
  • Заявление на аренду земельного участка вологодская область
  • Моя реклама брянск сдача в аренду квартир
  • Судебная практика о признании права собственности на земельный участок лпх