Главная | Земельные вопросы | Ипотека документы после регистрации

Порядок оформления квартиры в ипотеку

Выбор банка и подходящей ипотечной программы

Ипотека Порядок оформления ипотеки Ипотечный кредит самый длительный на рынке кредитования, обычно договорные отношения между банком и клиентом возникают на срок в десять и более лет. При этом и сумма займа для физического лица весьма значительная, поэтому неудивительно, что процедура оформления ипотеки достаточно сложна и занимает немало времени.

В этой статье рассмотрим конкретные действия и документы, которые будут требоваться от заемщика, для получения ипотечного кредита. Проведя подготовительную работу, связанную с выбором банка и выбором квартиры, можно приступать к первому этапу оформления ипотеки — подавать заявку на кредит. Это пакет документов, в который помимо заявления-анкеты входят: Подавать такую заявку можно сразу в несколько банков, поскольку большинство из них рассматривают ксерокопии требуемых документов.

Процедура проверки платежеспособности и надежности клиента носит сложное название — андеррайтинг и обычно занимает дней, после чего кредитный комитет выдает одобрение либо отказ на кредит. Срок действия положительного решения варьируется в зависимости от банка, но в среднем это 2- 4 месяца, что обычно хватает на окончательный выбор квартиры или дома.

Документы Второй этап заключается в сборе документов на залог по ипотеке. Если это уже имеющаяся у вас недвижимость, то по ней предоставляются: Срок действия выписки — 10 дней с момента выдачи; -Техпаспорт жилого помещения при его отсутствии оформляется в БТИ в течение двух недель, услуга платная, срок действия неограничен ; -Справка об отсутствии задолженности по квартплате и справка о составе семьи выписка из домовой книги предоставляются, как правило, бесплатно и действуют 10 дней.

Отчет действителен 6 месяцев с момента составления. Далее в зависимости от состава семьи: Когда ипотечный кредит берется под залог приобретаемой недвижимости все перечисленные документы предоставляются продавцом, но оценка рыночной стоимости жилья оплачивается заемщиком по ипотечному кредиту.

Удивительно, но факт! Дело в том, что до момента снятия ограничений, квартира по-прежнему остается под залогом кредитора. Банки готовы рассматривать заявки на ипотеку в такой ситуации, но не во всех банках.

Обычно это тысяч рублей со сроком выполнения отчета в дня может увеличиться, если оценивается не квартира, а дом. Если объект залога удовлетворит ваш банк проверка занимает недели , на третьем этапе ипотечной сделки осуществляется оформление договорных отношений, когда все участники сделки собираются в представительстве банка. Между банком и заемщиком подписывается кредитный договор. Между продавцом и заемщиком подписывается договор купли-продажи с использованием кредитных средств в нем указывается номер кредитного договора.

Между представителем страховой компании и заемщиком подписываются договора страхования обязательным является страхование залога от ущерба, но могут быть и дополнительные виды страхования в зависимости от требований банка. Осуществление окончательных расчетов с продавцом возможно по безналичному расчету или с помощью аренды банковской ячейки.

того, ипотека документы после регистрации нового Джизирака

Обычно используется последний вариант по следующей схеме: Покупателем открывается универсальный расчетный счет, куда зачисляется первоначальный взнос. После подписания договоров и, дополнительно, договора аренды банковской ячейки, банк перечисляет на данный универсальный счет кредитные средства. Покупатель в присутствии продавца снимает все деньги со счета, в кассе они пересчитываются, проверяются на подлинность и закладываются в хранилище.

Регистрация договора на ипотеку: сроки, пошлина, особенности процедуры

Продавец получит ключи от этой ячейки после государственной регистрации права собственности заемщика на недвижимость. Стоимость аренды банковской ячейки ё оплачивается Покупателем в Сбербанке аренда на месяц обходится в рублей. Все эти документы выдаются регистрационной палатой после регистрации сделки — что будет осуществлено на четвертом этапе оформления ипотеки. Покупатель и продавец обращаются в регистрационную палату можно предварительно записаться через Интернет и скачать с сайта квитанции об оплате госпошлины со следующими документами:


Читайте также:

  • Условия изъятия земельных участков для муниципальных нужд
  • Изъятие земельного участка из земель лесного фонда
  • При разводе что полагается жене
  • Выкуп земли из аренды в собственность бесплатно