Главная | Жилищные вопросы | Восстановление ипотеки в егрп

Выплатили ипотеку, как снять обременение?

Определение Кемеровского областного суда от 07.03.2012 по делу N 33-1499

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от Федеральный арбитражный суд Уральского округа постановлением от Заявитель полагает, что у регистрирующего органа имелись основания для погашения регистрационных записей об ипотеке при наличии справки банка о досрочном погашении кредита, поддельность которой установлена лишь технико-криминалистической экспертизой в рамках уголовного дела.

Кроме того, в результате исполнения оспариваемых судебных актов возникло противоречие между регистрационными записями: В подтверждение представлены решение от Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, отзывах на него и выступлении присутствующего в заседании представителя Банка Москвы, Президиум считает, что оспариваемые постановления судов апелляционной и кассационной инстанций подлежат отмене по следующим основаниям.

Как установлено судами и подтверждается материалами дела, Банк Москвы по договору от По договору купли-продажи от Государственная регистрация в пользу Банка Москвы законной ипотеки квартиры и земельного участка произведена в ЕГРП на основании регистрационных записей от В деле имеется свидетельство от Обратившись в регистрирующий орган, Банк Москвы выяснил, что записи об ипотеке погашены В процессе рассмотрения настоящего дела регистрирующий орган подтвердил арбитражному суду, что согласно сведениям из ЕГРП собственником спорных объектов недвижимости по состоянию на Заключениями экспертов от Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что регистрирующий орган произвел погашение регистрационных записей без нарушения требований закона, поскольку для совершения регистрационных действий достаточно обращения залогодателя, приложившего в пакете документов письмо банка, содержавшее волеизъявление о прекращении ипотеки.

Регистрирующий орган, в обязанность которого входит лишь правовая экспертиза документов, не мог сам установить по внешним признакам поддельность этого письма.

поверхность восстановление ипотеки в егрп Гляди

Суд кассационной инстанции с оценкой фактических обстоятельств, мотивами и правовыми выводами суда апелляционной инстанции согласился. Правовая позиция указанных судов о невозможности погашения во внесудебном порядке регистрационной записи об ипотеке в отсутствие совместного обращения в регистрирующий орган залогодателя и залогодержателя согласуется с указаниями, сформулированными в пункте 52 постановления от Вместе с тем, рассматривая настоящее дело, суды не учли следующее. В данном случае требование залогодержателя о признании незаконными действий регистрирующего органа по погашению регистрационной записи об ипотеке недвижимости преследует цель восстановить указанную запись и направлено на признание незарегистрированного права залога.

Помимо этого, возложение арбитражными судами на регистрирующий орган обязанности восстановить в ЕГРП регистрационные записи, то есть воспроизвести их в прежнем виде без учета изменившихся материальных правоотношений, приводит к внесению в ЕГРП сведений, содержание которых не соответствует закону.

Погашение регистрационной записи об ипотеке

Дело подлежит передаче на новое рассмотрение в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд. Дело направить на новое рассмотрение в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд. При этом он действовал на основании заявления заемщика-залогодателя и представленного им письма из банка о том, что кредит полностью погашен. Затем в рамках уголовного дела выяснилось, что названное письмо является поддельным. Тем не менее до этого момента заемщик успел продать квартиру другому гражданину.

Переход прав был зарегистрирован. В связи с этим банк обратился в суд.

Удивительно, но факт! Можно отправить все документы вместе с заявлением ценным письмом, по почте.

Он потребовал восстановить регистрационную запись об ипотеке. Суды трех инстанциях разошлись во мнениях. В данном случае требование залогодержателя о признании незаконным погашение записи об ипотеке преследует цель - восстановить ее. Оно направлено на признание незарегистрированного права залога. Между тем, исходя из ранее сформулированных разъяснений, зарегистрированное право на недвижимость не может оспариваться путем заявления требований об обжаловании действий госоргана т.

Восстановить регистрационную запись об ипотеке возможно только по результатам рассмотрения спора о правах на недвижимость по иску заинтересованного лица о признании восстановлении залога. При этом в качестве ответчиков по такому иску привлекаются залогодатель, а также лицо, за которым в ЕГРП зарегистрирована такая недвижимость в момент рассмотрения дела. С учетом этого в рамках данного дела, даже уставив незаконность действий регистрирующего органа по погашению записей об ипотеке, суд не мог обязать восстановить их.

В противном случае возникло бы противоречие - они были бы воспроизведены в прежнем виде, т. Кроме того, Президиум указал, что в случае предъявления банком иска к заемщику-залогодателю и покупателю спорной недвижимости, дело должен рассматривать суд общей юрисдикции исходя из субъектного состава, характера отношений, цели кредитования и предмета залога.

восстановление ипотеки в егрп Она

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:


Читайте также:

  • Дают ли ипотеку инвалиду 3 группы
  • Если сбил пешехода что теперь будет
  • Мобильные мошенничества с банковскими картами
  • Документы для реструктуризации ипотеки в аижк
  • Дисциплинарная ответственность сотрудников уис
  • Протокол оса образец прекращение полномочий генерального директора